Estimation théorique
Place de l Eglise,81150 Terssac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l Eglise,81150-Terssac indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-18 | 15 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 205 | 146000€ | 1622€ |
2021-08-12 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 136 | 212 | 122000€ | 897€ |
2021-10-27 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 56 | 16 | 107000€ | 1911€ |
2021-05-14 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 78 | 28 | 150450€ | 1929€ |
2023-01-25 | 2 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 95 | 240 | 298400€ | 3141€ |
2021-01-30 | 1 | RUE DU MAZET | 5 | 105 | 468 | 192000€ | 1829€ |
2021-08-05 | 5 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 114 | 646 | 315000€ | 2763€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DU PASTEL | 3 | 78 | 683 | 126000€ | 1615€ |
2019-11-22 | 11 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 120 | 657 | 260645€ | 2172€ |
2022-01-29 | 15 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 100 | 683 | 222000€ | 2220€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 566 | 180000€ | 1935€ |
2020-01-04 | 17 | CHE DE CLAIREFOND | 4 | 108 | 522 | 165600€ | 1533€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DU RANCH | 4 | 106 | 673 | 205400€ | 1938€ |
2019-05-25 | 16 | RUE DE LA CAMPALAUZIE | 4 | 89 | 635 | 195000€ | 2191€ |
2022-09-24 | 15 | RUE DE LA CAMPALAUZIE | 7 | 166 | 542 | 220000€ | 1325€ |
2019-11-08 | 31 | CHE DES MIRGOUSES | 3 | 100 | 1351 | 195000€ | 1950€ |
2021-01-16 | 10 | CHE DE CLAIREFOND | 4 | 129 | 1852 | 431700€ | 3347€ |
2020-12-14 | 14 | CHE DE CLAIREFOND | 8 | 260 | 1621 | 629500€ | 2421€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DES NOYERS | 4 | 97 | 415 | 225700€ | 2327€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DES NOYERS | 4 | 97 | 415 | 235700€ | 2430€ |
2020-11-18 | 7 | RTE D'ALBI | 5 | 119 | 1566 | 147200€ | 1237€ |
2022-11-08 | 6 | CHE DE LA COTE DU PORT | 2 | 60 | 3820 | 220000€ | 3667€ |
2020-10-06 | 10 | RTE D'ALBI | 5 | 155 | 500 | 262000€ | 1690€ |
2021-02-19 | 29 | CHE DE CLAIREFOND | 5 | 167 | 500 | 347000€ | 2078€ |
2021-10-22 | 1 | CHE DE JEAN THOMAS | 5 | 126 | 1767 | 199600€ | 1584€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 107 | 469 | 177100€ | 1655€ |
2022-01-14 | 2 | CHE DE JEAN THOMAS | 4 | 91 | 1276 | 205250€ | 2255€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 100 | 510 | 200000€ | 2000€ |
2023-02-25 | 6 | CHE DE JEAN THOMAS | 4 | 134 | 1225 | 247500€ | 1847€ |
2021-06-18 | 9 | CHE DU LAC | 7 | 268 | 4052 | 300000€ | 1119€ |
2021-07-06 | 16 | RTE DE MARSSAC | 5 | 111 | 1711 | 287000€ | 2586€ |
2020-10-22 | 17 | CHE DU LAC | 4 | 89 | 637 | 218000€ | 2449€ |
2021-02-12 | 8 | CHE DE SICARD | 8 | 200 | 1000 | 270000€ | 1350€ |
2022-12-21 | 16 | CHE DU LAC | 3 | 93 | 300 | 268000€ | 2882€ |
2021-02-16 | 1 | RTE DE MARSSAC | 3 | 70 | 465 | 107000€ | 1529€ |
2020-09-19 | 3 | RTE DE MARSSAC | 3 | 70 | 299 | 115000€ | 1643€ |
2022-05-31 | 2 | CHE DE LARROQUE | 4 | 205 | 1649 | 380000€ | 1854€ |
2021-05-27 | 7 | RTE DE MARSSAC | 6 | 158 | 1348 | 345350€ | 2186€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DU LAC | 5 | 122 | 400 | 293000€ | 2402€ |
2023-01-17 | 8 | CHE DES CHAUMES | 4 | 78 | 414 | 225000€ | 2885€ |
2019-12-31 | 14 | CHE DE JEAN THOMAS | 6 | 180 | 2675 | 270000€ | 1500€ |
2023-03-24 | 14 | CHE DE JEAN THOMAS | 6 | 180 | 1000 | 325000€ | 1806€ |
2022-11-28 | 6 | CHE DE LARROQUE | 5 | 220 | 2167 | 371850€ | 1690€ |
2020-01-14 | 17 | CHE DES CHAUMES | 4 | 85 | 193 | 175000€ | 2059€ |
2022-01-27 | 20 | CHE DES CHAUMES | 4 | 84 | 565 | 205000€ | 2440€ |
2020-03-07 | 16 | CHE DES CHAUMES | 4 | 76 | 347 | 175000€ | 2303€ |
2022-03-24 | 6 | CHE DE LA VAYSSE | 6 | 99 | 1500 | 259000€ | 2616€ |
2020-06-20 | 12 | CHE DE LA VAYSSE | 4 | 114 | 500 | 246000€ | 2158€ |
2021-03-24 | 30 | CHE DE CLAIREFOND | 3 | 77 | 36 | 245600€ | 3190€ |
2023-01-25 | 9 | CHE DE LA VAYSSE | 4 | 146 | 3110 | 540000€ | 3699€ |
2021-09-29 | 5 | CHE DU CARLANET | 3 | 91 | 1011 | 201000€ | 2209€ |
2019-08-20 | 11 | CHE DE LARROQUE | 5 | 130 | 500 | 287250€ | 2210€ |
2022-09-13 | 20 | CHE DE LARROQUE | 4 | 94 | 360 | 315000€ | 3351€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DU THERON | 4 | 90 | 385 | 320000€ | 3556€ |
2020-05-30 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 517 | 142500€ | 1566€ |
2022-02-22 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 517 | 176880€ | 1944€ |
2021-07-29 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 426 | 149900€ | 1647€ |
2023-06-09 | 32 | CITE DU PORT | 5 | 142 | 785 | 241450€ | 1700€ |
2020-05-20 | 11 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 436 | 147000€ | 1581€ |
2023-01-03 | 11 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 436 | 185950€ | 1999€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DU THERON | 4 | 113 | 1360 | 217620€ | 1926€ |
2020-05-20 | 48 | CITE DE LA MOULINE | 4 | 77 | 954 | 180000€ | 2338€ |
2019-10-12 | 28 | CITE DU PORT | 3 | 90 | 600 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-12 | 6 | CHE DU PONTET | 5 | 118 | 0 | 183000€ | 1551€ |
2022-11-26 | 10 | CHE DU TOUAT | 7 | 115 | 1439 | 243000€ | 2113€ |
2020-10-30 | 8 | CHE DU PONTET | 5 | 90 | 868 | 147000€ | 1633€ |
2022-04-29 | 20 | CITE DU PORT | 3 | 99 | 1001 | 188500€ | 1904€ |
2020-01-25 | 29 | CITE DU PORT | 5 | 81 | 833 | 159000€ | 1963€ |
2019-06-15 | 23 | RTE D'ALBI | 2 | 67 | 1120 | 95000€ | 1418€ |
2020-06-04 | 17 | CHE DE JEAN THOMAS | 4 | 105 | 1731 | 130000€ | 1238€ |
2019-09-09 | 23 | CITE DU PORT | 4 | 100 | 658 | 199000€ | 1990€ |
2020-11-06 | 24 | CHE DE FRANCE | 4 | 127 | 1000 | 240000€ | 1890€ |
2020-03-04 | 15 | CITE DU PORT | 5 | 84 | 515 | 131000€ | 1560€ |
2021-12-28 | 21 | RTE DE MARSSAC | 5 | 136 | 1076 | 213500€ | 1570€ |
2020-12-23 | 26 | RTE DE MARSSAC | 4 | 123 | 500 | 240600€ | 1956€ |
2021-11-02 | 26 | RTE DE MARSSAC | 4 | 123 | 2000 | 280750€ | 2283€ |
2019-09-11 | 21 | CHE DE FRANCE | 5 | 157 | 2000 | 386150€ | 2460€ |
2022-09-30 | 22 | CHE DE FRANCE | 6 | 146 | 1419 | 248000€ | 1699€ |
2019-09-10 | 22 | CHE DE FRANCE | 6 | 146 | 1419 | 253700€ | 1738€ |
2019-11-12 | 5061 | LA MOLARGE | 8 | 230 | 2870 | 250000€ | 1087€ |
2022-02-22 | 6 | RUE DES RADIS | 4 | 72 | 126 | 55000€ | 764€ |
2022-01-28 | 4 | RUE SICARD ALAMAN | 4 | 108 | 507 | 305200€ | 2826€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE BUFFAUTE | 4 | 71 | 403 | 114100€ | 1607€ |
2019-07-10 | 16 | RTE DE MARSSAC | 5 | 174 | 1500 | 350000€ | 2011€ |
2019-08-01 | 19 | CHE DES GARRABETS | 6 | 189 | 1847 | 400000€ | 2116€ |
2021-11-30 | 1 | CHE DE LA RAVAILHE | 6 | 132 | 1200 | 249220€ | 1888€ |
2019-09-13 | 5745 | PUECH ARMAND | 4 | 81 | 2500 | 173000€ | 2136€ |
2020-01-29 | 17 | CHE DES GARRABETS | 6 | 166 | 1708 | 220000€ | 1325€ |
2022-11-09 | 17 | RTE DE FONFREGE | 7 | 160 | 1800 | 330000€ | 2063€ |
2021-06-05 | 32 | RTE DE MARSSAC | 10 | 268 | 700 | 473200€ | 1766€ |
2021-08-19 | 1 | RUE SICARD ALAMAN | 4 | 86 | 1207 | 154000€ | 1791€ |
2021-03-22 | 5098 | LA FAVARIE | 6 | 287 | 1500 | 560000€ | 1951€ |
2022-07-26 | 38 | RTE DE MARSSAC | 2 | 42 | 485 | 24000€ | 571€ |
2019-11-16 | 5020 | FONTVIEILLE | 5 | 150 | 1000 | 227500€ | 1517€ |
2021-01-12 | 5620 | RTE DES GENETS | 4 | 130 | 689 | 185000€ | 1423€ |
2019-06-27 | 40 | RTE DE MARSSAC | 6 | 104 | 2082 | 80000€ | 769€ |
2019-08-06 | 11 | RTE D ALBI | 4 | 94 | 1135 | 97000€ | 1032€ |
2021-01-22 | 17 | RTE D ALBI | 4 | 83 | 623 | 116000€ | 1398€ |
2020-12-03 | 4 | CHE DE ST MARTY | 4 | 89 | 800 | 215000€ | 2416€ |
2021-02-02 | 12 | CHE DU CAMMAS | 5 | 112 | 2685 | 229920€ | 2053€ |
2021-11-12 | 5732 | PELLETIER | 5 | 122 | 2120 | 280000€ | 2295€ |
2023-03-21 | 1 | CHE DU CAMMAS | 3 | 91 | 500 | 70000€ | 769€ |
2020-01-10 | 5017 | LES GARRIGUES | 4 | 130 | 914 | 195000€ | 1500€ |
2021-05-26 | 5017 | LES GARRIGUES | 4 | 130 | 914 | 206611€ | 1589€ |
2019-06-28 | 5645 | LA CARQUILLE | 4 | 91 | 1150 | 167000€ | 1835€ |
2019-10-15 | 51 | RTE DE MARSSAC | 6 | 188 | 2100 | 401500€ | 2136€ |
2021-06-17 | 43 | RTE D ALBI | 6 | 132 | 0 | 265000€ | 2008€ |
2022-12-16 | 12 | CHE DE GUILLE | 6 | 300 | 3000 | 545000€ | 1817€ |
2021-11-30 | 244 | CHE DE RUDEL | 3 | 80 | 598 | 173820€ | 2173€ |
2022-04-15 | 242 | CHE DE RUDEL | 4 | 134 | 500 | 420950€ | 3141€ |
2022-07-22 | 351 | AV D ALBI | 6 | 194 | 2443 | 247550€ | 1276€ |
2020-06-17 | 104 | CHE DE PINERATO | 6 | 175 | 500 | 418500€ | 2391€ |
2022-06-28 | 9102 | LA GUITARDIE | 4 | 115 | 806 | 255000€ | 2217€ |
2020-05-29 | 234 | CHE DE RUDEL | 5 | 267 | 772 | 440000€ | 1648€ |
2019-06-20 | 1 | CHE DES POUNTILS | 5 | 136 | 718 | 70000€ | 515€ |
2023-01-19 | 117 | CHE DE PINERATO | 7 | 155 | 1000 | 395000€ | 2548€ |
2022-10-29 | 9004 | LA JANADE | 5 | 130 | 1289 | 425000€ | 3269€ |
2021-11-15 | 148 | CHE DE SAINTE-CAREME | 4 | 134 | 1825 | 62667€ | 468€ |
2022-10-06 | 22 | RUE EDITH PIAF | 5 | 123 | 541 | 310000€ | 2520€ |
2022-10-13 | 439 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 95 | 3534 | 235000€ | 2474€ |
2021-07-20 | 229 | RTE DE TERSSAC | 4 | 140 | 754 | 310550€ | 2218€ |
2022-04-13 | 5106 | LA TRONQUE | 8 | 258 | 4985 | 1643600€ | 6371€ |
2020-01-11 | 214 | RUE DE RUDEL | 5 | 148 | 1318 | 257835€ | 1742€ |
2021-09-07 | 259 | RTE D'ALBI | 7 | 210 | 935 | 345000€ | 1643€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE L'OCCIDENT | 4 | 113 | 580 | 256000€ | 2265€ |
2019-10-01 | 2 | IMP P M CURIE | 5 | 91 | 745 | 201900€ | 2219€ |
2023-05-26 | 8 | RUE J B CHARCOT | 3 | 95 | 876 | 215130€ | 2265€ |
2021-10-14 | 48 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 87 | 556 | 218668€ | 2513€ |
2023-04-14 | 25 | AV DES MARRANES | 4 | 108 | 1000 | 230000€ | 2130€ |
2022-12-06 | 48 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 114 | 517 | 235900€ | 2069€ |
2021-06-03 | 47 | RTE DE FONFREGE | 8 | 340 | 2936 | 631500€ | 1857€ |
2021-03-26 | 179 | CHE DE RUDEL | 5 | 121 | 731 | 264850€ | 2189€ |
2022-07-15 | 3 | CHE DE PINERATO | 4 | 72 | 252 | 167000€ | 2319€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DE PINERATO | 4 | 72 | 663 | 95000€ | 1319€ |
2022-11-19 | 5 | IMP P M CURIE | 5 | 98 | 651 | 175000€ | 1786€ |
2020-12-05 | 42 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 121 | 691 | 288700€ | 2386€ |
2019-06-04 | 29 | RUE DU HAMEAU DE BOURDES | 5 | 117 | 1180 | 149980€ | 1282€ |
2021-09-10 | 7 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 117 | 863 | 308570€ | 2637€ |
2021-04-27 | 2 | RUE J B CHARCOT | 4 | 97 | 573 | 194000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 177950€ | 2069€ |
2019-12-27 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 167000€ | 1942€ |
2021-03-27 | 23 | RUE J B CHARCOT | 4 | 100 | 561 | 169000€ | 1690€ |
2022-08-04 | 36 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 90 | 1314 | 222700€ | 2474€ |
2019-12-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 163000€ | 1895€ |
2022-08-05 | 10 | RUE R ROLLAND | 5 | 119 | 641 | 228890€ | 1923€ |
2019-12-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 178 | 185000€ | 2151€ |
2021-05-18 | 5 | IMP DE TOURSEILLES | 8 | 264 | 2222 | 504760€ | 1912€ |
2021-08-17 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 181 | 169000€ | 1965€ |
2020-04-23 | 9103 | VERDENNE | 4 | 138 | 2000 | 121269€ | 879€ |
2022-02-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 301 | 169000€ | 1965€ |